Суть подобного варианта кредитования, по словам специалистов микрофинансовой компании МиГ Кредит Астана, проста: вам выделяется определенная сумма денег, которые вы должны выплатить по истечении предварительно обговоренного срока, при этом, добавив к ней сумму по заранее обговоренным процентам по кредиту, которая взимается, скажем так, за его обслуживание. Все как всегда, за исключением того, что свидетельством вашей платежеспособности и гарантом возврата денег кредитору выступает ваша недвижимость, которую используют в качестве залога.
Естественно, что, получив кредит под залог недвижимости Астана, вы по-прежнему остаетесь собственником, допустим, своей квартиры, вы также продолжаете в ней проживать, но только вводятся определенные ограничения на ее продажу, а в случае невозможности возврата кредита банк может забрать ее. В принципе, все то же самое, что и при сдаче вещей в ломбард, только здесь речь идет о более щадящей процентной ставке и продолжительном сроке кредита.
Недостатки такой формы кредитования связаны, в первую очередь, с невозможностью кредитополучателя выполнить взятые на себя обязательства, а также, с ограничениями на продажу, а в некоторых случаях и на сдачу в аренду недвижимого имущества. На последний нюанс хотелось бы обратить внимание, ибо многие обыватели забывают заглянуть в кредитный договор перед тем, как заселить квартирантов. Запретить сделать это кредитная организация не в состоянии, но вот заручиться ее официальным согласием вам, опять же, в некоторых случаях, придется.
Что же касается преимуществ подобного способа кредитования, то они заключаются, прежде всего, в возможности взять на достаточно продолжительное время крупную сумму денег в качестве кредита, не испытав проблем с поиском поручителей, сбором справок о доходах и т.д. Кредит под залог недвижимости – это вполне реальный способ решения временных и вполне серьезных финансовых затруднений, но, повторимся, только при условии, если вы уверены в том, что сможете выполнить все, предусмотренные договором обязательства. Поэтому не лишним будет перед тем, как заключать такой договор, проконсультироваться по этому поводу с кредитным брокером или юристом.