Жизненная ситуация, когда размеры коттеджа до какой-то поры, полностью удовлетворявшие все потребности семейства, становятся недостаточными в силу тех или иных изменившихся обстоятельств, является распространенной. Разумного застройщика подобное развитие событий никогда не поставит в тупик, ведь он способен это предвидеть и просит архитектора таким образом спроектировать его жилище, дабы будущее увеличение дома прошло гладко.
«Растущий» дом реально возвести, в какой угодно конструктивной системе и по любой технологии, различными могут быть не только сами материалы, но и их комбинации. Главное, чтобы будущие надстройки оказывали как можно меньшую нагрузку на существующие несущие конструкции здания, поэтому лучше воспользоваться облегченными стенами (газобетонными, каркасными или древесными) и перекрытием по деревянным балкам. Все предполагаемые работы должны иметь возможность быстрого поэтапного проведения силами одной бригады, без применения автокрана.
Цокольно-фундаментная часть коттеджа создается с прицелом на возможное его увеличение, не должны появиться какие-либо сдвиги и деформации при возникновении дополнительной нагрузки. Когда надстраивают второй этаж, фундамент обязан быть рассчитан на вес стен на любом этапе строительства здания. Наши друзья строители разнорабочие в Самаре из аутсорсинговой компании АККОРД, проконсультировали нас, и ответили - если строение обстраивают по горизонтали, то фундамент создают на всю постройку сразу же или закладывают основание отдельными зонами (поэтапно). Без оценки прочности грунта откажитесь от фундамента мелкого заложения, склонного к деформациям.
Поэтапное возведение основания чревато деформациями, но особенно остро неравномерная усадка проявляется в области, где стыкуется старая и новая конструкция. Серьезное снижение нагрузки на фундамент (где-то в три раза) значительно минимизирует последствия неравномерной осадки здания. Этого можно добиться двумя способами, уменьшением веса пристройки или резким повышением несущей способности основания. Необходимо воспользоваться каркасными конструкциями и деревянными перекрытиями или же увеличить площадь, глубину залегания фундамента.
Если Вы ни на секунду не сомневаетесь в скором возведении пристройки, то обеспечьте фундаментом весь план дома, с учетом его будущего расширения. В этом случае обязательно просчитывают функционирование основания при неполной загрузке и производят временную консервацию незадействованной части фундамента. Пустующее основание сверху засыпают землей либо его накрывают временным сооружением, скажем сараем, хозяйственным блоком. Второй вариант предпочтительнее, хотя можно ограничиться даже террасой или легким бетонным покрытием.