Нижний Новгород является городом миллионером, в котором насчитывается более 50 учебных заведений высшего уровня аккредитации. Соответственно, доля молодого, активного населения которое нуждается в отдельном, недорогом и благоустроенном жилье довольно значительна. Этим объясняется высокий спрос на жилье формата «квартира-студия». С основными предложениями по аренде или покупке этого вариантами недвижимости можно ознакомиться на странице https://etaginn.ru/realty/studii/ или аналогичных Интернет-ресурсах.
Вторичный рынок студий в Нижнем Новгороде
Сравнительный анализ средних цен на жилье формата «студия» был проведен на основании данных вышеупомянутого сайта и средств массовой информации. Как такового понятия «квартира-студия» в стандартах РФ нет. К данному типу жилья, как правило, относят жилые помещения, в которых, отсутствуют перегородки между кухней и комнатами. Наиболее популярный вариант – это однокомнатные квартиры с соответствующей планировкой.
По состоянию на конец мая 2020 года были приняты во внимание 66 предложений на вторичном рынке недвижимости Нижнего Новгорода. Минимальная цена при покупке студии составила 550 000 рублей. Именно за такую стоимость можно приобрести однокомнатную квартиру по Путейской улице.
Максимальная цена предложения зафиксирован на отметке в 2 870 000 рублей. Речь идет о новой квартире в ЖК «Пушкин» в Советском районе. Фактически это новостройка и отнести ее ко вторичному рынку можно только на основании того, что жилье продается по переуступке права требования. А так это полноценная новая квартира площадью 25,5 кв. метров с черновой отделкой и все сопутствующими факторами характерными для новостроек.
Средние цены на квартиры студии, предлагаемые на вторичном рынке жилья Нижнего Новгорода, колеблются от 850 тысяч рублей (Московский р-н) до 1700-1 800 тысяч рублей (Советский р-н). На стоимость однокомнатной квартиры студии в первую очередь влияет ее состояние, материал дом, год постройки, близость торговых предприятий и удобство транспортного сообщения. Причем удаленность от центра и промышленных объектов служит в отдельных случаях приоритетным фактором при формировании цены на квартиру.
При невозможности приобрести студию в самом областном центре покупателям есть смысл обратить внимание на близлежащие города. Так, например, в г. Балахна можно приобрести жилье бизнес-класса в новом, сданном в эксплуатацию доме по проспекту Дзержинского всего за 990 000 рублей. Компенсацией расстояния, а до Нижнего Новгорода от города всего 30 км, могут послужить – собственная котельная, закрытая территория, консьерж, видеонаблюдение и остальные характеристик свойственные жилью европейского класса.